दाखिल खारिज (म्यूटेशन) बिहार में भूमि के मालिकाना हक को सरकारी रिकॉर्ड में अपडेट करने की प्रक्रिया है। यह तब आवश्यक होता है जब जमीन खरीदी, बेची, विरासत में मिली, या उपहार में दी जाती है।
बिहार सरकार ने बिहार भूमि पोर्टल की मदद से इस प्रक्रिया को पूरी तरह ऑनलाइन कर दिया है, जिससे आवेदन और स्थिति जांच आसान हो गई है।
दाखिल खारिज आवेदन
आवश्यक दस्तावेज
आवेदन से पहले निम्नलिखित दस्तावेज तैयार रखें:
| जमीन का बिक्री विलेख (Sale Deed) |
| पहचान पत्र (आधार कार्ड, वोटर आईडी आदि) |
| जमीन का खाता नंबर, खतियान, प्लॉट नंबर, मौजा नंबर |
| रजिस्ट्री दस्तावेज |
| नवीनतम भू-लगान रसीद |
| आवेदक का मोबाइल नंबर और ईमेल आईडी |
ऑनलाइन आवेदन के चरण
- बिहार भूमि पोर्टल (https://biharbhumi.bihar.gov.in) खोलें।
- होमपेज पर ऑनलाइन दाखिल ख़ारिज आवेदन करें विकल्प पर क्लिक करें.
- रजिस्ट्रेशन / लॉग इन
- नए उपयोगकर्ता "Register" पर क्लिक कर नाम, मोबाइल नंबर, ईमेल, पता, और पासवर्ड दर्ज करें।
- पुराने उपयोगकर्ता अपनी ईमेल और पासवर्ड से लॉगिन करें।
- अब "Apply New Mutation" या "दाखिल खारिज आवेदन" विकल्प चुनें।
- विवरण भरें:
- जिला, अंचल, मौजा, और वित्तीय वर्ष चुनें।
- खरीदार, विक्रेता, और जमीन का विवरण (खाता नंबर, प्लॉट नंबर आदि) दर्ज करें।
- दस्तावेज अपलोड करें: बिक्री विलेख, पहचान पत्र, और अन्य आवश्यक दस्तावेज अपलोड करें।
- आवेदन सहेजें: "Save as Draft" पर क्लिक करें और विवरण जांचें।
- आवेदन जमा करें: भुगतान के बाद आवेदन सबमिट करें और केस नंबर/रसीद डाउनलोड करें।
💡
आवेदन में त्रुटि सुधार के लिए 30 दिन का समय है, वरना आवेदन रद्द हो सकता है।
दाखिल खारिज आवेदन की स्थिति जांच प्रक्रिया
- बिहार भूमि पोर्टल (https://biharbhumi.bihar.gov.in) पर जाएं।
- होमपेज पर "दाखिल खारिज आवेदन स्थिति देखें" पर क्लिक करें।
- विवरण दर्ज करें:
- जिला, अंचल, और वित्तीय वर्ष चुनें।
- केस नंबर, डीड नंबर, प्लॉट नंबर, या मौजा नंबर में से कोई एक दर्ज करें।
- कैप्चा कोड भरें।
- "Search" बटन पर क्लिक करें।
- स्क्रीन पर आवेदन की स्थिति (स्वीकृत, लंबित, या अस्वीकृत) दिखाई देगी।
- स्थिति का प्रिंटआउट लें या डाउनलोड करें।
महत्वपूर्ण बिंदु
|
लाभ
ऑनलाइन प्रक्रिया समय बचाती है, पारदर्शिता लाती है, और भूमि विवादों को कम करती है।
|
|
समस्याएं
यदि स्थिति "लंबित" या "अस्वीकृत" दिखती है, तो स्थानीय राजस्व कार्यालय (अंचल कार्यालय) से संपर्क करें।
|
|
नई अपडेट
अब आप यह भी जांच सकते हैं कि आपकी जमीन का अवैध दाखिल खारिज तो नहीं हुआ।
|
|
सावधानी
आवेदन के समय सही विवरण और दस्तावेज अपलोड करें, क्योंकि गलत जानकारी के कारण आवेदन रद्द हो सकता है।
|
बिहार में दाखिल ख़ारिज - परिभाषा और नियम
| विषय | विवरण |
|---|---|
|
दाखिल ख़ारिज क्या है?
|
दाखिल का मतलब है जमीन के रिकॉर्ड में किसी व्यक्ति का नाम दर्ज करना।
ख़ारिज का मतलब है जमीन के रिकॉर्ड से किसी व्यक्ति का नाम हटाना। यह प्रक्रिया तब की जाती है जब जमीन की खरीद-बिक्री, दान, विरासत या बंटवारा होता है। |
|
कानूनी आधार
|
बिहार भूमि सुधार अधिनियम, 1950
बिहार भूमि राजस्व नियमावली
केंद्रीय भूमि अधिग्रहण अधिनियम
रजिस्ट्रेशन एक्ट, 1908
|
|
आवेदन की शर्तें
|
जमीन का रजिस्ट्री दस्तावेज होना चाहिए
आवेदक का वैध पहचान पत्र आवश्यक
भू-लगान का भुगतान अप-टू-डेट होना चाहिए
जमीन पर कोई कानूनी विवाद नहीं होना चाहिए
|
|
समय सीमा
|
आवेदन जमा करने के बाद 30-60 दिन में प्रक्रिया पूरी
त्रुटि सुधार के लिए 30 दिन का समय
आपत्ति दर्ज करने के लिए 15 दिन का समय
|
|
फीस संरचना
|
ऑनलाइन आवेदन: ₹50-100
सत्यापन फीस: ₹20-50
प्रमाण पत्र जारी करना: ₹30
अतिरिक्त प्रतियों के लिए: ₹10 प्रति कॉपी
|
|
अधिकारी की भूमिका
|
अंचल अधिकारी: आवेदन की जांच और अनुमोदन
कानूनगो: क्षेत्रीय सत्यापन
ग्राम सेवक: स्थानीय जांच
तहसीलदार: अंतिम अनुमोदन
|
|
आपत्ति के मामले
|
कोई भी व्यक्ति 15 दिन के अंदर आपत्ति दर्ज कर सकता है
आपत्ति के बाद सुनवाई का आयोजन
साक्ष्य और दस्तावेज की जांच
न्यायालय में अपील की सुविधा
|